23|02|2012
00:27

Купить квартиру в Чехове

Популярность таунхаусов и коттеджей в Подмосковье растет год от года. Но однокомнатные квартиры стабильно держатся среди лидеров продаж уже многие годы. Чехов – не исключение. Хотя, начиная с начала 2011-го года здесь строится первый в России малоэтажный эко-город Новое Ступино, рассчитанный на 55 тыс. жителей. Риэлторы прогнозируют серьезное перераспределение приоритетов потребителей  на рынке продажи недвижимости.

Таунхаусы пришли в Россию из Америки. Сегодня объем продаж этих сблокированных домов  в классах премиум и бизнес – около 40% от общего объема всего жилья в Подмосковье. Средняя площадь квартиры в таунхаусах – от 75 кв. м. (однокомнатная). Проект «Новое Ступино», громко анонсированный в 2010-м году, реализуется при поддержке Министерства регионального развития РФ, Правительства Московской области и Администрации Ступинского муниципального района.

Летом прошлого года премьер Владимир Путин даже провел на его территории совещание правительства, темой, которого стало развитие малоэтажного жилья в Российской Федерации. 

Новое Ступино – строится как город, который обеспечит новых горожан необходимой социальной инфраструктурой: детские сады, школы, магазины, поликлиниками и больницы и все, что необходимо для комфортного проживания в городе. По сути,  Новое Ступино – это город - спутник Москвы, который должен стать новым форматом пригородного и комфортного жилья.

Цена на жилье подобного формата ежегодно «прирастает» на 10%. С 2011-го года цена на квартиры в таунхаусах премиум и бизнес-класса в наиболее привлекательных районах Московской области установилась на уровне 3-х тысяч долларов  за 1 кв. м. Однако есть и тенденции к снижению. Купить сейчас таунхаусное жилье в Новом Ступино можно от 31 тыс. руб. за кв.м. (в черновой отделке). Как утверждают риэлторы, экономичные варианты однокомнатных квартир, можно было купить в Чехове по такой же цене. Площадь квартир большей площади начинается от 175 кв.м. Сейчас в Новом Ступино строится 116 многоквартирных трехэтажных домов, где соблюдены все современные стандарты комфорта:  859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. Площади коттеджей - от 90 до 150 кв. м, дуплексов и таунхаусов - от 80 до 120 кв. м.

Недвижимость и цены в Чехове

На днях опубликованы данные на недвижимость Чехова других форматов: средняя стоимость квартир по итогам 3-го квартала прошлого года снизилась более чем на 3%. Средняя стоимость квартиры – три миллиона сорок тысяч. Как объясняют аналитики, продажа однокомнатных квартир возросла.

Так, например, новостройка в Чехове в 17-ти – этажном кирпичном доме, площадью в 42 кв. м, «в черне», с лоджией. (от агентства недвижимости) можно купить за  1 964 600.

Что касается арендной платы квартир, то она зависит от сезона, но, тем не менее, достаточно стабильна. Зависит от района, метража, и общего состояния жилья.

Снять квартиру в Чехове, например «двушку» с мебелью и техникой, обойдется в среднем  за 20 тыс. руб./мес.

Срочный вариант: снять квартиру  от хозяина в пригороде Чехова (50 минут на автобусе): 44 кв.м., евроремонт идет за 16 тыс. Для сравнения: аренде двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге колеблется от  20-35-ти тысяч.

Вывод

Учитывая скорое внедрение границ Москвы в область, ныне существующие цены на строящиеся жилье здесь, кажутся вполне привлекательными, чтобы купить квартиру в Чехове.

  • PRO-Чехов
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий