05|06|2012
23:51

Приобретение нового жилья в Чехове: от простого к сложному

Простые и сложные способы купить квартиру в Чехове.

Существуют различные способы, как купить квартиру в г. Чехов. Первый способ – это оформление напрямую с продавцом договора купли-продажи, подлежащего обязательной регистрации в государственных органах. После этого договор вступает в действие. Зарегистрированный договор – это подтверждение приобретения новой недвижимости, также он свидетельствует о следующем: сделка была произведена законным образом.

Второй способ, чрезвычайно распространенный – это покупка квартиры в Чехове при помощи кредита, взятого в банке (в размере полной либо частичной стоимости квартиры). В этом случае с банком заключается договор залога, создающий некоторые ограничения будущему покупателю.

Третий способ (наиболее дешевый) – это купить квартиру в Чехове посредством участия в жилищно-строительном кооперативе. Кооператив – это объединение граждан с определенной целью, а именно – строительство жилья без участия в этом процессе государства. После оплаты 50% стоимости квартиры владелец имеет возможность пользоваться квартирой, а после полной оплаты стоимости квартира становится, непосредственно, собственностью покупателя.

Четвертый способ – это покупка жилья в Чехове при помощи договора долевого участия. В этом случае без консультации юриста покупателю не обойтись. Оформление договора долевого участия должно осуществляться согласно ст. 214 Федерального закона, но, к сожалению, очень часто застройщиками игнорируется этот документ.

«Подводные камни», если Вы хотите купить квартиру в новостройке г. Чехов.

Существует множество «подводных камней» в процессе приобретения квартиры, которые обязан знать каждый будущий покупатель. После подписания договора и передачи денег продавцу покупатель должен оформить расписку. Банальная расписка станет гарантией того, что покупатель полностью рассчитался с продавцом. В противном случае, если продавец окажется мошенником, последствия могут быть самыми печальными.

Застройщик должен иметь договор, подтверждающий его право на землю, на которой строится дом. Это может быть договор на право аренды либо на право собственности. Риски, возникающие при этом, следующие: очень часто у застройщика имеется договор на короткое время, заканчивающийся в момент окончания строительства здания в г. Чехов. В результате этого, органы, регистрирующие права на недвижимость, отказываются оформлять жилье в собственность инвесторов. Кроме всего этого, в договоре купли-продажи будущая квартира должна быть описана подробнейшим образом, чтобы было ясно: аналога такой квартире не существует.

Старайтесь учитывать все возможные риски при приобретении жилья. И тогда покупка квартиры в Чехове всегда будет для вас радостным событием.

  • PRO-Чехов
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий